מהו טופס 4?

טופס 4

בכל התחום של בניית בתים, בניינים ומבני ציבור, ישנו מין מושג קסם שצץ ועולה בכל שיחה. לא תמיד אלה שזורקים אותו לחלל האוויר יודעים מה הוא אומר, אך הוא נשמע טוב ונותן רושם שהמדבר מכיר את הנושא. עם זאת, אם אתם עומדים בפני בניית בית פרטי, ובייחוד אם אינכם אנשי בנייה במקצועכם כדוגמת אדריכלים או מהנדסים, חשוב מאוד שתכירו אותו. למושג הזה קוראים טופס 4. כאן נדון מה זה בעצם טופס 4, למה צריך אותו ומה יכול להיגרם אם לא מוציאים אותו.

אז מה זה בעצם?

טופס 4, באופן הכי פשוט שלו, הוא אישור אכלוס למבנה. תהליך בניית בית, וזה לא סוד, הינו תהליך ארוך הכרוך ברגולציות רבות. הרגולציות הללו יכולות להיראות מהצד כמטלות מייגעות וחסרות תועלת, אך בסופו של דבר החשיבות שלהן רבה. הן בעצם מוודאות שהמבנה נבנה על פי התקנים שנקבעו בחוק, שלא בניתם פחות או יותר (בעיקר יותר) ממה שאושר לכם בתוכניות המקוריות ובעיקר עוזרות לעשות סדר בעולם שבו חוסר סדר עלול לגרום לצרות גדולות לכולנו.

אתם לא רוצים שענף הבנייה יהיה פרוץ, שכן אם לא ישימו לב לכך שהוספתם חדר ללא היתר כנראה שגם לא ישימו לב שמערכות כיבוי האש בבית הספר של הילדים שלכם לא מותקנות כהלכה. לטובת כולם, עדיף שיהיה מי שמפקח על התחום הזה. ובדיוק לשם כך דרוש טופס 4.

בקרת איכות

טופס 4 בעצם מוודא הן שבניתם על פי התוכניות שאושרו לכם לפני תחילת הבנייה, והן שאיכות הבנייה עומדת בתקנים הבטיחותיים הנדרשים על פי חוק. הבדיקה לפני מתן טופס 4 כוללת כל אספקט של הבנייה שאתם יכולים לחשוב עליו, כולל בדיקות צנרת, חשמל, בטון, תקינות הממ"ד, עיצוב חזית המבנה ועוד ועוד.

על מנת לקבל את הטופס, עליכם להגיש שלל אישורים המוודאים את האספקטים השונים הנמדדים לצורך אישור אכלוס של הנכס. האישורים הללו צריכים להגיע ממקורות שונים, ולכן חשוב שאתם או הקבלן שמבצע עבורכם את העבודה תדעו בדיוק מה עליכם להשיג. בין היתר ניתן למנות אישורי מעבדה חיצונית על תקינות הבטון, אישור חשמלאי על תקינות מערכות החשמל בבית בכלל ובממ"ד בפרט, אישור של מודד מוסמך על המדידות של הבית, על מנת לוודא שאכן לא חרגתם מהמידות שהוקצו לכם בהיתר הבניה, ועוד.

ומה אז?

כמובן שבסופו של דבר, תשלח הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נציג מטעמה שיוודא שאכן האישורים שהוגשו תואמים את המציאות בשטח, ואולי ידרוש אישורים נוספים בהתאם למה שנגלה לעיניו. עד שלא תקבלו את הטופס בעצם לא תוכלו לאכלס את הבית. בפועל הדבר אומר שלא תחוברו לתשתיות תקשורת, מים וחשמל, ושיהיה אסור לכם לאכלס את הנכס.

לפרטים נוספים על טופס 4

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
Call Now Button