רחובות
מתכננים יחד.
חיים כל משפחה בדרכה.
בית דו־משפחתי מתחיל בשתי משפחות ובתכנון שרואה את שתיהן. כניסה עצמאית, חצר אינטימית ובית שמתאים לחיים שלכם — בתוך מהלך אדריכלי משותף.
לחצו על תמונה לצפייה בגודל מלא.
קווים מעוגלים מעניקים לשני הבתים חזית רכה ומזמינה. לכל משפחה כניסה משלה וחצר תחומה, עם בחירות שונות בריהוט ובחומרים. המרפסות השקועות ופינות הישיבה מפתחות קשר בין הבית לחוץ, תוך שמירה על מקום אישי לכל משפחה.
שתי משפחות · תמונה שלמה
בתכנון בית דו־משפחתי, החיבור בין שני הבתים הוא רק נקודת ההתחלה. האתגר הוא לתת לכל משפחה תחושה של בית שלם: הדרך מהרחוב אל הדלת, האור בסלון, המבט מהחלון והמקום לשבת בחוץ.
בין אם אתם בונים לצד בני משפחה, חברים או שותפים למגרש, מגדירים בתחילת הדרך מה משותף ומה עצמאי. כך אפשר לפתח חזית בעלת אופי משותף, ובתוכה שתי תכניות פנים שמתאימות להרגלים, לצרכים ולתקציב של כל משפחה.
בוחנים את מסלולי הגישה, מיקום השערים והדלתות וקווי המבט בין חלונות, מרפסות ופינות ישיבה. מגדירים תחימה פיזית רציפה בין החצרות לפי התכנון המתאים למגרש, לצד עיצוב חוץ אישי לכל משפחה. חלוקת החצר אינה מסתכמת בגדר: גם הצללה, צמחייה ומיקום אזורי האירוח משפיעים על תחושת הפרטיות.
ממפים את ההחלטות שנוגעות לשתי היחידות — מפלסים, חזיתות, הקיר המשותף, תשתיות ופיתוח החוץ. לצד אלה נשמר מרחב הבחירה של כל משפחה בעיצוב הפנים ובאופן השימוש בבית. מתייחסים גם להפרדה אקוסטית ולמיקום מערכות ביחס לחללי המגורים.
כיווני השמש, הפתחים, עומק ההצללות ואפשרויות האוורור נבחנים כחלק מהתכנון. בעיצוב המוצג כאן, המרפסות השקועות והכניסות המוצלות מפתחות את הרעיון הזה בשפה מעוגלת. התאמה אקלימית וביצועי המבנה נבדקים לפי המגרש והמפרט של הפרויקט בפועל.
מגדירים מראש מי משתתף בכל החלטה, מהו התקציב של כל משפחה ואילו מרכיבים דורשים תיאום. מרכזים חלופות ונקודות אישור כדי לזהות פערים בזמן, לפני שהם הופכים לשינויים בפרטים או בביצוע.
כל הבית · תחת קורת גג אחת
כששתי משפחות בונות יחד, יש ערך לכתובת מקצועית שמרכזת את התמונה. ב־SK מחברים בין אדריכלות, הנדסה, עיצוב פנים ותכנון הנוף, בהתאם להיקף השירותים שנקבע לפרויקט.
כך החלטה על חלון יכולה להיבחן יחד עם הריהוט, ההצללה והחצר, והחלטה על המבנה מתואמת עם התכנון ההנדסי. החיבור נועד לצמצם כפילויות ופערים בין תחומי התכנון ולתת לשתי המשפחות דרך עבודה ברורה.
SK Architects פועל מאז 1995, בבעלות ובניהול סיגלית קהתי. המשרד ממוקם ברחובות ומלווה תכנון בתים פרטיים בסביבה.
לפני הפגישה הראשונה
עוד לפני שמגבשים חלופה, בודקים את המסגרת התכנונית של המגרש ואת התאמת הרעיון אליה. מידע ראשוני ניתן לאתר במערכת המידע של מינהל התכנון; למגרש ברחובות אפשר להיעזר גם במידע התכנוני של עיריית רחובות.
לא נכון להניח זאת מראש. מתחילים בבדיקת התכניות והמידע התכנוני החלים על המגרש, לרבות האפשרות למספר היחידות המבוקש. העיצוב המוצג אינו אישור לבנייה במגרש מסוים.
אין צורך להתחיל מהנחה ששתי המשפחות רוצות אותו בית. אפשר לבחון שפה אדריכלית משותפת לצד חלוקות פנים, ריהוט, חומרים וגינות שונים לכל משפחה. בעיצוב המוצג, החצרות תחומות זו מזו וכל צד מקבל אופי משלו. האפשרויות בפועל תלויות במגרש, במסגרת התכנונית, במבנה ובצרכים של כל משפחה.
בוחנים יחד את הכניסות, קווי המבט, החלונות, המרפסות והחצרות. גם ההפרדה בין חללים, הטיפול האקוסטי ומיקום המערכות הם חלק מהתכנון — לצד המראה של החזית.
ריכוז התכנון מאפשר לזהות עבודות שניתן לתאם ולצמצם תכנון כפול או שינויים מאוחרים. היקף העלות והחיסכון תלוי במגרש, במפרט ובהסכמות בין המשפחות. בתחילת הדרך מגדירים מה כלול בהצעה ומה משותף לשתי היחידות.
כן. לפגישת היכרות אפשר להגיע עם פרטי המגרש, הצרכים של שתי המשפחות והשאלות הפתוחות. מגדירים יחד אילו בדיקות ומסמכים נדרשים כדי להתקדם.
כפר בילו
בית דו־משפחתי · שתי חצרות פרטיות וחומר שמחבר בין הבתים
לצפייה בבית ←ספרו לנו היכן נמצא המגרש ומה חשוב לכל אחת מהמשפחות. נתחיל בשיחה ונגדיר יחד את היקף התכנון המתאים.